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住宅電梯在日常使用過程中,引起故障的主要原因有:
1、電梯使用單位(如小區物業)對設備管理不當
2、乘客電梯使用不當
3、維保單位維保不到位
4、電梯零部件老化
5、外部原因(如電源問題：住宅小區供電電壓不穩或停電)
另外，還存在特別需要注意的原因：
由電梯門係統引起的故障：如由於生活垃圾、裝修垃圾導致開關門受阻，造成電梯故障;野蠻搬運導致門變形，引起電梯故障；阻擋關門時間過長引起電梯保護以電梯門鎖閉合不靈活。
由於維保不到位引起故障：電梯的部分安全保護開關動作，如限速器開關誤動作;限速器張緊輪開關動作;緩衝器電氣開關動作;已經老化的電氣元件未檢查出來等。
電梯零部件老化引起的故障：電梯的變頻器保護，電氣元器件(接觸器、繼電器、驅動器件、控製板)老化引起電梯故障。
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